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今年，广州不少豪宅房东为了把房子租出去，纷纷在租金上做出让步。

随着一批次新盘陆续放租，广州租房市场也在悄然重新洗牌。

那么，刚放租的次新改善盘，租金到底怎么样了呢？

楼市君实地走访了一圈。

｜广州楼市发布摄 壹 在广州几个热门豪宅板块中，琶洲的租赁热度可以说相当高。

①琶洲南TOD热度领跑，133平四房最抢手。

以琶洲南TOD为例，目前在租的房源大约78套， 刚过去的10月通过链家出租的房源就达到约10套。

根据不同户型，琶洲南TOD的月租金在1.

3万-6万元不等， 折合月租单价约91—200元/平/月，跨度比较大。

｜广州楼市发布制 楼市君观察到，琶洲南TOD出租最热门的是 133平 ，在近期出租的房源中占比超过一半。

这款四房的月租金在1.

5万左右 ，每一个居室的租金不到4000元，性价比比较高。

中介表示： 租金在1.

5万元以下的房源，出租速度相当快，最快挂牌当天即可租出。

即便是租价相对高的142-144平，月租金大约1.

6-1.

9万，业主挂两三个月也基本能租出去。

｜广州楼市发布摄 ②中海大境年中才收楼，热度不低。

再看看海珠另一个豪宅盘中海大境，虽然今年年中才开始收楼，但热度一点都不低。

目前，中海大境出租挂牌大约30套，但拿到钥匙的只有12套， 部分业主在收楼前就已将房源放租。

｜广州楼市发布制 刚过去的10月，中海大境出租两套： 143平月租为1.

6万、270平月租2.

9万。

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